客房房間里風機盤管經常漏水的毛病，臥式暗裝風機盤管，如不是管道、閥件損壞的話，通常是冷凝水所致。 漏水在風機盤管集水盤外，主要是保溫問題，加強保溫，空調盤管風機，即可排除；如在集水盤，是風機盤管冷凝水管不通暢，是冷凝水溢出所致，疏通冷凝水管的辦法，通常是準備一根4—5米長的塑料管，一頭-冷凝水排放管，一頭接在衛生間水龍頭上（可以制作一個小接頭，靠螺紋擰在水龍頭上），利用水的壓力，風機盤管調速，將管道疏通，或用-氣瓶吹掃。
風機盤管冷凝水管堵塞的現象是經常的，這主要是客房風機盤管內有水存在，再加上溫度適宜，易有藻類繁殖增長，產生膠狀滑溜的極濃的殘質，將冷凝水管堵住。國外常在客房風機盤管的集水盤里放置滅藻物，以減少其危害。 中央空調風機盤管的冷凝水排放管老是被堵住，經常會有水從上面漏下來，風機盤管，一旦被堵住就會有很多生物淤泥，很臟的。除了定期對其進行清洗以外，還有以下方法：
建議系統進行-沖洗除垢，檢查風機盤管回風口是否加有過濾網，管道安裝坡度是否符合要求。
當然清洗是一種治標不治本的辦法。風機盤管冷凝水經常堵是因為設備所處的地方塵太多，滴水盤常被污染。其實所說的生物垢是環境的污物。
除了清洗外，對設備的維護時要積極點，不然，今天清洗了，明天就又堵了的。
風機盤管空調器主要由風機、換熱器、凝結水盤、過濾網及殼體組成。有立式、臥式、明裝、暗裝和卡式之分。用戶可根據房間結構形式、負荷大小、裝飾特點來選擇機型。
風機為整體雙進風通風機、動平衡精度高，風機蝸殼與葉輪生產采用新工藝，配以電機，噪聲低，方便控制冷、熱、 風量。
換熱器為紫銅管套鋁片結構，機械脹制，結合緊密，--換熱。
通過空調設備-檢驗測試中心檢測，性能指標符合-。
風機盤管的清洗
風機盤管的清洗維護主要分以下幾個方面：1、風機；2、風扇葉清洗；3、表冷器翅片清洗；4、集水盤清理；5、軟連接的檢查；6、保溫的檢查；7、回風過濾網的清洗；8、送風口的清洗；9、風管的清掃消毒；10、新風系統的清洗消毒（嚴格說屬于新風系統）。
以上湊出了十個基本的維護保養和清洗項目內容。
這是風機盤管清洗維護的基本的方面的全部的內容所在，需要進行細致的檢查和認真的施工貫徹。誠然，風機盤管的清洗又是需要根據實際情況進行調整施工項目和內容的。
比如，客戶的風機盤管底下是重要的設備和產品，辦公用具，不能夠-移動，還有高度上的影響，直接導致施工的進行需要因地制宜。
目前的清洗維護市場價格也是各敲各的鑼，各吹各的調，五花八門，不能統一協調，一致標準。大部分存在欺瞞糊弄客戶和暗箱操作，不一而足。
另外，在空調系統的設計施工，以及設備的選型時期，該設備系統的后期維修保養問題就必須考慮進去，否則以后的維修保養等只能算是一種隔靴搔癢的事情了，不能從實質上解決問題。
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